D’グラフォートレイクタウンA館

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 | 築18年 | 66戸

推定相場

D’グラフォートレイクタウンA館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、9年間で63.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,274万円です。4LDKが最も高く平均4,891万円、3LDKは平均4,274万円です。

3LDK

10件

4,274万

4LDK

9件

4,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,274万	3,578万	4,693万
4LDK	9件	4,891万	4,195万	5,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（37.9万円）と比べて14.2万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.9万/㎡

9件

6-10階

52.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	66戸
専有面積	73.73m² ～ 95.85m²
分譲会社	大和ハウス工業大栄不動産
施工会社	浅沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

徒歩2分

学区情報

小学校

越谷市立明正小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グラフォートレイクタウンA館	2008	66戸	57.2万	5,480万
D’グラフォー	2008	150戸	61.7万	4,499万
D’グラフォートレイクタウン１棟	2008	170戸	65.1万	4,480万
D’グラフォートレイクタウンB館	2008	104戸	63.1万	5,280万
D’グラフォートレイクタウンE館	2009	500戸	70.4万	4,980万
D’グラフォートレイクタウンG館	2009	54戸	61.1万	4,190万
ディグランフォート	2008	-	37.1万	2,980万
アルファグランデ越谷レイクタウン	2025	39戸	87.0万	5,950万
ブリリアレイクタウンパークサイド	2012	158戸	73.5万	5,180万
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン	2016	273戸	72.7万	5,198万
ガーデンハウス越谷レイクタウン	2020	338戸	60.5万	4,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	35.4万	37.9万	41.9万	-	-	60.3万	57.2万
3LDK	39.1万	39.8万	-	45.9万	56.7万	61.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.18万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	95㎡〜	6,280万	65.52万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.85万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.07万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	5,780万	60.31万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.7万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.85万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.26万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.26万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.05万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,630万	37.88万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.2万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.98万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.62万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.76万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.63万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。