宮本町のマンション相場
埼玉県越谷市宮本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価53.4万円に対し、築50年は21.3万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
53.4万/㎡
築20年
2件
46.5万/㎡
築25年
5件
29.4万/㎡
築30年
3件
27.0万/㎡
築35年
4件
32.6万/㎡
築40年
11件
25.4万/㎡
築45年
6件
37.7万/㎡
築50年
2件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。オープンフロアの平均価格は564円。
２ＬＤＫ
4件
1,543円
３ＬＤＫ
11件
2,431円
２ＤＫ
9件
921円
１ＬＤＫ
4件
1,392円
オープンフロア
2件
564円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,190
取引実績
35件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡26.2万円から2025年は㎡22.8万円へ、13年間で13.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735
11件
２ＤＫ
682
9件
２ＬＤＫ
1,045
4件
１ＬＤＫ
1,108
4件
オープンフロア
335
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１Ｋ
1,300
1件
１Ｒ
450
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第1四半期
630円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2024年第4四半期
680円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
宮本町は越谷市内42地区中29位（上位31%）。
単価23.0。
1つ上の平方南町とは1%の差。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 越谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）