大字大里のマンション相場
埼玉県越谷市大字大里 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大里の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,573万円
㎡単価
33.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.7万円に対し、築40年は23.9万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,330円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,626
取引実績
85件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,559
63件
４ＬＤＫ
2,244
9件
２ＬＤＫ
1,553
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2024年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
大字大里は越谷市内42地区中31位（上位26%）。
単価21.2。
1つ上の東大沢とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）