谷中町のマンション相場
埼玉県越谷市谷中町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.8万円に対し、築35年は29.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
34.8万/㎡
築20年
7件
31.0万/㎡
築25年
4件
26.5万/㎡
築30年
6件
25.0万/㎡
築35年
4件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,404円。
３ＬＤＫ
16件
1,690円
２ＬＤＫ
4件
1,628円
４ＬＤＫ
2件
2,404円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,205
取引実績
24件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,147
16件
２ＬＤＫ
1,325
4件
４ＬＤＫ
1,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
谷中町は越谷市内42地区中36位（上位14%）。
単価19.8。
1つ上の南町とは2%の差。