平方南町のマンション相場
埼玉県越谷市平方南町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平方南町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,403万円
㎡単価
35.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は36.0万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,672円。
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,499
取引実績
36件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,508
26件
２ＬＤＫ
1,083
3件
４ＬＤＫ
1,667
3件
１ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平方南町のマンション一覧（2棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
平方南町は越谷市内42地区中29位（上位31%）。
単価23.2。
1つ上の宮本町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
平方南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市平方南町２１番３ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）