大字大林のマンション相場
埼玉県越谷市大字大林 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大林の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,088万円
㎡単価
33.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.7万円に対し、築30年は31.1万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は1,176円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼31.2%
平均価格
1,586
取引実績
25件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201020132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.7万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で33.7%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,766
14件
２ＬＤＫ
1,571
7件
３ＤＫ
707
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
920円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
24.0
2019年第2四半期
590円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
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大字大林は越谷市内42地区中25位（上位40%）。
単価25.1。
1つ上の蒲生愛宕町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）