七左町のマンション相場
埼玉県越谷市七左町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.1万円に対し、築25年は38.0万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.1万/㎡
築10年
8件
43.9万/㎡
築15年
8件
43.1万/㎡
築20年
19件
38.2万/㎡
築25年
4件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は2,002円。
３ＬＤＫ
26件
2,765円
２ＬＤＫ
9件
2,341円
４ＬＤＫ
2件
3,396円
３ＤＫ
2件
2,002円
平均㎡単価
27.0
平均価格
1,781
取引実績
42件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2024年は㎡30.8万円へ、16年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
26件
２ＬＤＫ
1,602
9件
４ＬＤＫ
2,250
2件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2022年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七左町のマンション一覧（1棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
七左町は越谷市内42地区中21位（上位50%）。
単価27.0。
1つ上の蒲生茜町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）