モリス南越谷

埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 | 築30年 | 70戸

推定相場

モリス南越谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均2,400万円です。3LDKが最も高く平均2,400万円、2SLDKは平均1,752万円です。

2SLDK

6件

1,752万

3LDK

38件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,752万	1,498万	1,898万
3LDK	38件	2,400万	1,461万	3,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（25.8万円）と比べて3.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

25.8万/㎡

17件

3階以上

28.9万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市七左町1丁目235-1
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	61.40m² ～ 79.88m²
分譲会社	グローベルス文化エステート
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

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南越谷駅

JR武蔵野線

徒歩18分

学区情報

小学校

大間野小学校

中学校

武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリス南越谷	1996	70戸	25.7万	1,630万
パルコート越谷	1993	50戸	23.1万	1,590万
レリア新越谷ブライトコート	2011	38戸	-	-
レリアコート新越谷	2006	30戸	49.5万	3,980万
ライフピア新越谷７	2011	44戸	44.5万	2,970万
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
レクセル新越谷	2007	29戸	46.0万	2,780万
ライオンズマンション新越谷	1992	36戸	29.5万	1,480万
ライフピア蒲生西Ａ棟	1980	27戸	10.6万	580万
ライフピア蒲生西Ｂ棟	1980	27戸	30.7万	1,350万
D’クラディア新越谷	2006	33戸	57.0万	5,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.9万	32.0万	26.5万	35.5万	30.5万	37.0万	31.7万	29.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	26.2万	22.9万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.69万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,498万	20.86万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.06万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,798万	25.04万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.93万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.56万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.56万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.33万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.82万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.45万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.54万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.51万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.46万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	32.53万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.03万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.06万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.48万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	33.06万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.6万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	22.91万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.88万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.62万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.05万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.62万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.62万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.85万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.16万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.08万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.75万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.53万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,970万	24.67万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.36万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.01万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.17万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	21.91万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.47万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.66万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。