パルコート越谷

埼玉県越谷市大間野町2丁目199-1 | 築33年 | 50戸

推定相場

パルコート越谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・44件）で、平均1,702万円です。2LDKが最も高く平均1,788万円、3LDKは平均1,702万円です。

2LDK

12件

1,788万

3LDK

44件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,788万	1,176万	2,398万
3LDK	44件	1,702万	980万	2,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

20万/㎡

33件

3階以上

21.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大間野町2丁目199-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	55.24m² ～ 86.43m²
分譲会社	イトマン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

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南越谷駅

JR武蔵野線

徒歩20分

学区情報

小学校

大間野小学校

中学校

武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルコート越谷	1993	50戸	23.1万	1,590万
モリス南越谷	1996	70戸	25.7万	1,630万
レリア新越谷ブライトコート	2011	38戸	-	-
レリアコート新越谷	2006	30戸	49.5万	3,980万
ライフピア蒲生西Ａ棟	1980	27戸	10.6万	580万
ライフピア蒲生西Ｂ棟	1980	27戸	30.7万	1,350万
ライフピア新越谷７	2011	44戸	44.5万	2,970万
ライフピア山王	1977	20戸	16.1万	770万
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
藤和シティホームズ蒲生駅前	2000	37戸	46.8万	3,280万
スターハイツ蒲生	1981	29戸	22.9万	750万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	16.3万	16.1万	-	19.8万	20.1万	22.6万	20.9万	20.9万
2LDK	19.3万	17.2万	23.2万	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.54万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.1万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.59万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.18万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.08万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.67万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.98万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.98万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.42万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.5万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.43万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.87万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.73万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.08万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.08万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.68万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.68万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.15万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.39万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.2万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.37万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.99万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	17.2万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.06万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	18.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	14.86万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	18.09万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.7万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,198万	21.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.21万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.75万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,098万	19.88万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.36万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.17万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.98万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.88万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.62万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	23.35万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.95万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。