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藤和シティホームズ蒲生駅前

埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 | 築26年 | 37戸

推定相場
藤和シティホームズ蒲生駅前
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）を28.3%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、17年間で67.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,194万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,912万円です。
2LDK
2件
2,912万
3LDK
18件
3,194万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,912万 2,543万 3,280万
3LDK 18件 3,194万 2,823万 3,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（33.6万円）と比べて5.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
2件
4-7階
33万/㎡
7件
8階以上
39.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市蒲生茜町16-15
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積55.57m² ～ 80.92m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲生駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩16分

学区情報

小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ蒲生駅前 2000 37戸 46.8万 3,280万
サンフォーレ越谷南 1996 38戸 36.9万 2,500万
オーベル越谷蒲生弐番館 1999 28戸 44.2万 2,980万
ライフピア蒲生西Ａ棟 1980 27戸 10.6万 580万
ライフピア蒲生西Ｂ棟 1980 27戸 30.7万 1,350万
スターハイツ蒲生 1981 29戸 22.9万 750万
ベルドゥムール越谷茜町 1995 24戸 13.9万 1,000万
レーベンハイムステーションスイート 2008 34戸 49.3万 3,480万
ダイアパレス蒲生 1980 20戸 29.1万 1,699万
ローヤルシティ蒲生第２ 2002 29戸 54.9万 3,699万
蒲生ビューハイツ 1981 100戸 36.5万 2,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242026
2LDK - - - - - - - 46.8万
3LDK 30.9万 33.6万 35.6万 34.2万 43.7万 48.4万 44.6万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.8万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.62万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.76万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.13万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.92万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.09万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.98万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.53万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.34万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.72万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.04万/㎡
2014年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.44万/㎡
2012年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.19万/㎡
2011年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.9万/㎡
2009年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.46万/㎡
2009年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.75万/㎡
2009年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。