ダイアパレス蒲生
埼玉県越谷市蒲生茜町16-9 | 築46年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（36.5万円）より20.1%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では237.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,859万円です。2LDKが最も高く平均1,859万円、3DKは平均1,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,859万 |
1,061万 |
2,330万 |
| 3DK |
11件 |
1,563万 |
1,200万 |
1,857万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.92m² ～ 98.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工事 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス蒲生 |
1980 |
20戸 |
29.1万 |
1,699万 |
| オーベル越谷蒲生弐番館 |
1999 |
28戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| 蒲生ビューハイツ |
1981 |
100戸 |
36.5万 |
2,390万 |
| レーベンハイムステーションスイート |
2008 |
34戸 |
49.3万 |
3,480万 |
| サンフォーレ越谷南 |
1996 |
38戸 |
36.9万 |
2,500万 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 |
2000 |
37戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 |
1995 |
24戸 |
13.9万 |
1,000万 |
| スターハイツ蒲生 |
1981 |
29戸 |
22.9万 |
750万 |
| ラコント越谷蒲生 |
2023 |
36戸 |
86.1万 |
4,490万 |
| 朝日プラザ越谷第2 |
1986 |
45戸 |
44.1万 |
2,280万 |
| ローヤルシティ蒲生第２ |
2002 |
29戸 |
54.9万 |
3,699万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
22.0万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
29.5万 |
| 3DK |
16.5万 |
16.7万 |
16.2万 |
20.9万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
29.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,748万 |
29.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,749万 |
29.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
700万 |
8.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
16.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.48万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.7万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
795万 |
13.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
16.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.07万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
16.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。