マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›越谷市›オーベル越谷蒲生弐番館

オーベル越谷蒲生弐番館

埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 | 築27年 | 28戸

推定相場
オーベル越谷蒲生弐番館
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（36.5万円）を21.1%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092013201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、15年間で39.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,065万円です。4LDKが最も高く平均3,465万円、3LDKは平均3,065万円です。
3LDK
14件
3,065万
4LDK
4件
3,465万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,065万 2,328万 4,104万
4LDK 4件 3,465万 3,070万 4,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
32.1万/㎡
4件
4-7階
35.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市蒲生茜町16-12
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積67.46m² ～ 83.56m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲生駅
東武伊勢崎線
徒歩2分
🚉
南越谷駅
JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル越谷蒲生弐番館 1999 28戸 44.2万 2,980万
ダイアパレス蒲生 1980 20戸 29.1万 1,699万
サンフォーレ越谷南 1996 38戸 36.9万 2,500万
藤和シティホームズ蒲生駅前 2000 37戸 46.8万 3,280万
レーベンハイムステーションスイート 2008 34戸 49.3万 3,480万
ベルドゥムール越谷茜町 1995 24戸 13.9万 1,000万
蒲生ビューハイツ 1981 100戸 36.5万 2,390万
スターハイツ蒲生 1981 29戸 22.9万 750万
ライフピア蒲生西Ａ棟 1980 27戸 10.6万 580万
ライフピア蒲生西Ｂ棟 1980 27戸 30.7万 1,350万
ローヤルシティ蒲生第２ 2002 29戸 54.9万 3,699万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182019202220232024
3LDK 30.5万 27.7万 29.1万 - 27.0万 37.9万 46.7万 45.4万
4LDK - - 29.7万 30.9万 - 41.3万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.22万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.7万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.18万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.7万/㎡
2022年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,250万 38.9万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2022年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.69万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2018年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.88万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.87万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.39万/㎡
2017年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.68万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.28万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.17万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.36万/㎡
2012年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,130万 31.58万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。