ライフピア新越谷７
埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 | 築15年 | 44戸
最新データ
2024年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（46.6万円）より4.6%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20112013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.4万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、13年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,767万円です。3LDKが最も高く平均4,767万円、1SLDKは平均3,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,145万 |
2,847万 |
3,442万 |
| 2LDK |
2件 |
4,061万 |
4,061万 |
4,061万 |
| 3LDK |
9件 |
4,767万 |
3,799万 |
5,617万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.97m² ～ 91.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフピア新越谷７ |
2011 |
44戸 |
44.5万 |
2,970万 |
| リーデンススクエア新越谷 |
2001 |
148戸 |
62.7万 |
4,398万 |
| レクセル新越谷 |
2007 |
29戸 |
46.0万 |
2,780万 |
| レリアコート新越谷 |
2006 |
30戸 |
49.5万 |
3,980万 |
| D’クラディア新越谷 |
2006 |
33戸 |
57.0万 |
5,490万 |
| エフローレ新越谷駅前通り |
2001 |
34戸 |
40.1万 |
3,456万 |
| レリア新越谷ブライトコート |
2011 |
38戸 |
- |
- |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 |
1998 |
88戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| 新越谷ハウス |
1982 |
40戸 |
49.9万 |
3,298万 |
| レクセルグランデ新越谷 |
2006 |
54戸 |
74.0万 |
6,990万 |
| ライオンズマンション新越谷 |
1992 |
36戸 |
29.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
| 3LDK |
47.0万 |
46.5万 |
51.1万 |
45.4万 |
48.2万 |
49.3万 |
49.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,970万 |
44.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,620万 |
49.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.62万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.52万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.96万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.96万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。