新越谷ハウス
埼玉県越谷市南越谷4丁目6-3 | 築44年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（50.7万円）より1.6%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）を36.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、12年間で179.2%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,727万円です。1SLDKが最も高く平均3,348万円、2LDKは平均2,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,348万 |
3,298万 |
3,398万 |
| 2LDK |
2件 |
2,469万 |
2,167万 |
2,771万 |
| 3LDK |
18件 |
2,727万 |
1,823万 |
4,076万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新越谷ハウス |
1982 |
40戸 |
49.9万 |
3,298万 |
| 新越谷ハイツ |
1981 |
20戸 |
52.8万 |
2,990万 |
| 北栄ハイツ |
1978 |
10戸 |
49.8万 |
1,580万 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 |
1998 |
88戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| D’クラディア新越谷 |
2006 |
33戸 |
57.0万 |
5,490万 |
| エフローレ新越谷駅前通り |
2001 |
34戸 |
40.1万 |
3,456万 |
| レクセル新越谷 |
2007 |
29戸 |
46.0万 |
2,780万 |
| レクセルグランデ新越谷 |
2006 |
54戸 |
74.0万 |
6,990万 |
| ライフピア新越谷７ |
2011 |
44戸 |
44.5万 |
2,970万 |
| リーデンススクエア新越谷 |
2001 |
148戸 |
62.7万 |
4,398万 |
| レリアコート新越谷 |
2006 |
30戸 |
49.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
- |
27.3万 |
37.2万 |
32.6万 |
30.8万 |
33.9万 |
31.3万 |
| 2LDK |
- |
24.7万 |
- |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,070万 |
31.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.7万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。