D’クラディア新越谷

埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 | 築20年 | 33戸

推定相場

D’クラディア新越谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102012202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は57万/㎡へ、15年間で33.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,777万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、4LDKは平均4,717万円です。

3LDK

9件

4,777万

4LDK

3件

4,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,777万	3,585万	6,728万
4LDK	3件	4,717万	4,224万	5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（44.0万円）と比べて10.9万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44万/㎡

11件

4-7階

54.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	67.56m² ～ 96.27m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	アイサワ工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア新越谷	2006	33戸	57.0万	5,490万
エフローレ新越谷駅前通り	2001	34戸	40.1万	3,456万
ライオンズステーションプラザ新越谷	1998	88戸	54.8万	4,480万
レクセル新越谷	2007	29戸	46.0万	2,780万
レリアコート新越谷	2006	30戸	49.5万	3,980万
ライフピア新越谷７	2011	44戸	44.5万	2,970万
レクセルグランデ新越谷	2006	54戸	74.0万	6,990万
新越谷ハウス	1982	40戸	49.9万	3,298万
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
新越谷ハイツ	1981	20戸	52.8万	2,990万
北栄ハイツ	1978	10戸	49.8万	1,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	-	47.9万	-	-	57.0万
3LDK	53.9万	37.1万	34.8万	47.1万	-	51.8万	46.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	5,490万	57.03万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	46.67万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.08万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.54万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.11万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.07万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,570万	34.66万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.93万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.08万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,170万	53.81万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.94万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。