リーデンススクエア新越谷

埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 | 築25年 | 148戸

推定相場

リーデンススクエア新越谷

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2023年は61.3万/㎡へ、14年間で58.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

52件

3,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	3,771万	2,738万	4,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

22件

4-7階

41.7万/㎡

24件

8階以上

41万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	148戸
専有面積	62.94m² ～ 85.05m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
ライフピア新越谷７	2011	44戸	44.5万	2,970万
レクセル新越谷	2007	29戸	46.0万	2,780万
レリアコート新越谷	2006	30戸	49.5万	3,980万
D’クラディア新越谷	2006	33戸	57.0万	5,490万
レリア新越谷ブライトコート	2011	38戸	-	-
エフローレ新越谷駅前通り	2001	34戸	40.1万	3,456万
ライオンズマンション新越谷	1992	36戸	29.5万	1,480万
ベルドゥムール新越谷温泉	2000	49戸	47.5万	3,290万
新越谷ハウス	1982	40戸	49.9万	3,298万
ライオンズステーションプラザ新越谷	1998	88戸	54.8万	4,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	38.0万	40.2万	39.3万	38.1万	40.3万	38.1万	49.9万	61.3万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.71万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.13万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.74万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.32万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.34万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.14万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,570万	37.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.23万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.33万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.48万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.54万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.41万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.1万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.05万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.21万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.05万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.98万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.23万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.68万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.38万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.64万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.44万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.92万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.4万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。