ベルドゥムール新越谷温泉の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で73.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,072万円です。1SLDKが最も高く平均3,090万円、2SLDKは平均2,454万円です。

1SLDK

2件

3,090万

2SLDK

2件

2,454万

3LDK

36件

3,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,090万	3,005万	3,174万
2SLDK	2件	2,454万	2,454万	2,454万
3LDK	36件	3,072万	2,641万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.0万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

23件

4-7階

33.5万/㎡

15件

8階以上

41万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	66.37m² ～ 70.52m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール新越谷温泉	2000	49戸	47.5万	3,290万
ライオンズマンション新越谷	1992	36戸	29.5万	1,480万
レリア新越谷ブライトコート	2011	38戸	-	-
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
越谷ファミリータウンB棟	1983	167戸	21.0万	1,680万
レクセル新越谷	2007	29戸	46.0万	2,780万
ライフピア新越谷７	2011	44戸	44.5万	2,970万
グランコート新越谷	2002	43戸	39.6万	2,980万
レリアコート新越谷	2006	30戸	49.5万	3,980万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
D’クラディア新越谷	2006	33戸	57.0万	5,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.7万	-	36.1万	42.9万	44.6万	42.8万	46.8万	46.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.55万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.01万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.01万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.7万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.31万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.05万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.44万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	48.74万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.61万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.01万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	41.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.56万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.09万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,230万	33.59万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,230万	33.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.94万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.14万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.03万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.12万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.85万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.3万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.12万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.46万/㎡
2013年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,880万	28.32万/㎡
2013年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,780万	26.81万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.33万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.82万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。