グランコート新越谷

埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 | 築24年 | 43戸

推定相場

グランコート新越谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012201420182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,500万	2,642万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて6.2万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

14件

4-7階

37.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	71.54m² ～ 86.83m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

南越谷駅

JR武蔵野線

徒歩11分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート新越谷	2002	43戸	39.6万	2,980万
越谷ファミリータウンB棟	1983	167戸	21.0万	1,680万
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
新越谷ハウス	1982	40戸	49.9万	3,298万
レクセル新越谷	2007	29戸	46.0万	2,780万
新越谷ハイツ	1981	20戸	52.8万	2,990万
ベルドゥムール新越谷温泉	2000	49戸	47.5万	3,290万
リーデンススクエア新越谷	2001	148戸	62.7万	4,398万
ライオンズマンション新越谷	1992	36戸	29.5万	1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2018	2021	2025
3LDK	32.8万	32.4万	27.6万	30.6万	29.2万	32.6万	44.5万	43.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,488万	46.38万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.62万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.81万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.65万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.58万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.62万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.58万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.21万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.55万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.43万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.92万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.82万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.43万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.08万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.58万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.46万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.37万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。