エクシオ越谷
埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 | 築18年 | 112戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2025年は40万/㎡へ、14年間で6.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・58件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均4,330万円、3LDKは平均3,830万円です。
3LDK
3,830万
58件
4LDK
4,330万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58件 | 3,830万 | 2,754万 | 4,887万 |
| 4LDK | 11件 | 4,330万 | 3,161万 | 7,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
36.9万/㎡
4-7階
43件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
越谷駅
東武伊勢崎線
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徒歩15分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
南越谷小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシオ越谷 | 2008 | 112戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 1999 | 35戸 | 50.4万 | 3,390万 |
| 越谷団地 | 1968 | - | - | - |
| パレス赤山 | 1981 | 12戸 | 21.5万 | 1,390万 |
| 越谷ファミリータウンB棟 | 1983 | 167戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| グランコート新越谷 | 2002 | 43戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| アーベントハイム越谷 | 1999 | 46戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| ライフピア越谷ストーリア | 2012 | 35戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ダイアパレス越谷 | 1998 | 35戸 | 29.1万 | 2,148万 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 1999 | 50戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| 越谷パークホームズ | 1997 | 43戸 | 35.9万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 81.57㎡ | 49万円 | 2LDK | - | - |
| 4,180万円 | 85.83㎡ | 48.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 4,480万円 | 80.85㎡ | 55.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
越谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,496円 | 903 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,271円 | 557 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 217 |
| 2LDK | 11.3万円 | 1,934円 | 560 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,393円 | 260 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 39.3万 | 36.7万 | 47.3万 | 45.8万 | 42.1万 | 40.9万 | 40.0万 |
| 4LDK | 34.4万 | 33.2万 | 37.0万 | - | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 36.14万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。