アーベントハイム越谷
埼玉県越谷市東柳田町12-17 | 築27年 | 46戸
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（46.4万円）を0.0%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を26.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、15年間で36.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,480万円です。4LDKが最も高く平均3,665万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,480万 |
2,823万 |
4,311万 |
| 4LDK |
3件 |
3,665万 |
3,281万 |
3,885万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.13m² ～ 85.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーベントハイム越谷 |
1999 |
46戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| エフローレ越谷 |
2005 |
12戸 |
45.6万 |
1,890万 |
| ライフピア越谷ストーリア |
2012 |
35戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| レクセル越谷 |
2007 |
78戸 |
65.0万 |
5,500万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 |
2005 |
27戸 |
48.4万 |
3,250万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ |
2004 |
58戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| 芙蓉アクティス越谷 |
1999 |
50戸 |
50.6万 |
3,580万 |
| エクシオ越谷 |
2008 |
112戸 |
37.8万 |
2,790万 |
| ベルメゾン越谷 |
1999 |
70戸 |
45.5万 |
3,950万 |
| ベルドゥムール越谷中央 |
1999 |
34戸 |
42.1万 |
2,680万 |
| ライフピア越谷シンフォニア |
1999 |
35戸 |
50.4万 |
3,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
29.4万 |
33.6万 |
32.2万 |
- |
- |
44.6万 |
46.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
31.5万 |
31.5万 |
40.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.22万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.63万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.98万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。