東柳田町の一戸建て相場
埼玉県越谷市東柳田町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東柳田町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,653万円
うち土地分
6,098万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼37.4%
平均価格
4,817
取引実績
23件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
33万
31万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
48
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
４ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
190㎡〜
30.5
2024年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.0
2024年第3四半期
4,900円
100㎡〜
49.0
2024年第2四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2023年第3四半期
4,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2022年第1四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2021年第4四半期
5,500円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.8
2020年第3四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2020年第2四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2019年第4四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
東柳田町は越谷市内67地区中2位（上位97%）。
単価38.5。
1つ上の弥生町とは28%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
東柳田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市東柳田町４３１番９ | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅 | 越谷 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）