エバーグリーンパレス千間台

埼玉県越谷市平方南町22-1 | 築31年 | 9戸

推定相場

エバーグリーンパレス千間台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で21.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,852万円です。3LDKが最も高く平均1,852万円、4LDKは平均1,788万円です。

3LDK

11件

1,852万

4LDK

7件

1,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,852万	1,273万	2,557万
4LDK	7件	1,788万	1,213万	2,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.2万/㎡

9件

3階以上

20万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市平方南町22-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	71.50m² ～ 77.00m²
施工会社	吉本組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

越谷市立平方小学校

中学校

越谷市立平方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーンパレス千間台	1995	9戸	16.8万	1,200万
モアステージせんげん台Ｂ棟	1995	243戸	36.7万	2,298万
ワコーレ武里１号館	1990	29戸	16.1万	980万
シティプラザせんげん台弐番館	1986	144戸	30.0万	2,090万
日神パレステージせんげん台	2006	42戸	40.4万	3,180万
サンロイヤル千間台	1993	6戸	-	-
武里ハウス	1981	38戸	6.5万	480万
ライオンズマンション春日部南第２	1992	42戸	14.2万	1,080万
ダイアパレス千間台	1980	48戸	25.3万	1,280万
レクセルプラッツァせんげん台弐番館	2001	115戸	42.2万	2,980万
ハイツせんげん台B棟	1965	40戸	14.5万	550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	21.3万	-	17.9万	16.8万	16.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.79万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.79万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.79万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.79万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.91万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.64万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.64万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.45万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.04万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。