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ライオンズマンション春日部南第２

埼玉県春日部市備後東6丁目13-26 | 築34年 | 42戸

推定相場
ライオンズマンション春日部南第２
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.0%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）より36.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・18件）で、平均1,319万円です。4LDKが最も高く平均1,594万円、3DKは平均1,161万円です。
2LDK
11件
1,284万
2SLDK
6件
1,367万
3DK
12件
1,161万
3LDK
18件
1,319万
3SLDK
11件
1,429万
4LDK
4件
1,594万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,284万 999万 1,721万
2SLDK 6件 1,367万 902万 1,763万
3DK 12件 1,161万 785万 1,578万
3LDK 18件 1,319万 662万 1,880万
3SLDK 11件 1,429万 1,297万 1,664万
4LDK 4件 1,594万 1,368万 2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（17.9万円）と比べて3.3万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
39件
4-7階
21.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市備後東6丁目13-26
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積50.22m² ～ 76.23m²
分譲会社大京
施工会社太平建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
武里駅
東武伊勢崎線
徒歩6分
🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩18分

学区情報

小学校
正善小学校
中学校
武里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション春日部南第２ 1992 42戸 14.2万 1,080万
グランシエロ武里駅前 2006 47戸 32.7万 2,680万
ワコーレ武里１号館 1990 29戸 16.1万 980万
武里ハウス 1981 38戸 6.5万 480万
レクセルマンション武里 1998 43戸 23.8万 1,820万
シティプラザせんげん台弐番館 1986 144戸 30.0万 2,090万
武里団地 1967 560戸 6.4万 350万
マンションニュー武里 1976 77戸 13.3万 780万
ダイアパレス武里ウイステリアガーデン 2000 55戸 49.5万 3,580万
ライオンズマンション春日部武里 1988 24戸 14.8万 990万
モアステージせんげん台Ｂ棟 1995 243戸 36.7万 2,298万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.5万 23.7万 - - 26.2万 - 28.5万 14.2万
3DK 16.3万 - 18.2万 - - 17.0万 22.0万 22.1万
2LDK - 21.2万 - - - 29.5万 24.5万 -
2SLDK - 13.7万 13.0万 23.4万 27.8万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 22.07万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 999万 18.53万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.03万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 50㎡〜 1,390万 25.77万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.92万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 33.84万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.68万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 22.07万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.74万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 995万 18.45万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.48万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,899万 27.8万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.34万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.11万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,598万 23.39万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 990万 12.99万/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.17万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.23万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.11万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.36万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.32万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.11万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.5万/㎡
2020年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.36万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.5万/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.34万/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.36万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,480万 16.48万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.11万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.5万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.69万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,100万 14.43万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 890万 13.03万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.46万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.04万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 50㎡〜 830万 15.39万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.5万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.17万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 999万 19.9万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,180万 13.75万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 17.03万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,180万 13.82万/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 999万 19.9万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額75,750円。4LDKなら月額101,600円が相場です。
2SLDK
66,250円
65,000〜70,000円
3DK
64,429円
57,000〜70,000円
3SLDK
94,000円
90,000〜98,000円
3LDK
75,750円
64,000〜85,000円
4LDK
101,600円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 98,000円 1,091円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,186円/㎡
2020年7月 中層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,057円/㎡
2020年7月 低層 2DK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,117円/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,224円/㎡
2020年1月 中層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,057円/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,298円/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 90,000円 1,002円/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 951円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,126円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,054円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,208円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,010円/㎡
2019年12月 低層 3DK 145㎡〜 70,000円 467円/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,091円/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,169円/㎡
2019年10月 中層 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,280円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,126円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,127円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,387円/㎡
2018年2月 高層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,135円/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,068円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,273円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,387円/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 951円/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,205円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,049円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。