備後東の一戸建て相場
埼玉県春日部市備後東 | 374件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
備後東の一戸建て
358件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,274万円
うち土地分
1,798万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,116。木造（2,785）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲77.1%
平均価格
2,263
取引実績
374件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
16万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,697
32件
３ＬＤＫ
2,633
12件
２ＤＫ
1,653
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
4件
２ＬＤＫ
1,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
３Ｋ
590
2件
５ＤＫ
875
2件
３ＤＫ
550
1件
１ＬＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2025年第3四半期
2,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第3四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2025年第3四半期
7,800円
155㎡〜
50.3
2025年第3四半期
4,100円
95㎡〜
43.2
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
備後東は春日部市内55地区中26位（上位53%）。
単価16.7。
1つ上の小渕とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
備後東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市備後東６丁目６９５番３ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 武里 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）