栄町の一戸建て相場
埼玉県春日部市栄町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
栄町の一戸建て
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,344万円
うち土地分
2,868万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,210。木造（3,009）との差は372%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼24.4%
平均価格
2,384
取引実績
123件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
4件
２ＬＤＫ
980
1件
４ＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
600円
125㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
980円
110㎡〜
8.9
2025年第1四半期
3,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9
2025年第1四半期
980円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
20,000円
1000㎡〜
20.0
2024年第4四半期
2,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第2四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2024年第1四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
栄町は春日部市内55地区中32位（上位42%）。
単価15.0。
1つ上の南中曽根とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市栄町２丁目１５２番２ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1300m |
| 春日部市栄町３丁目１１９番５ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）