緑町の一戸建て相場
埼玉県春日部市緑町 | 249件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,657。木造（2,583）との差は274%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
9,657
鉄骨造
14件
8,778
木造
219件
2,583
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
56件
1,072
80〜100㎡
75件
2,656
100〜120㎡
70件
3,465
120〜150㎡
17件
2,982
150㎡以上
24件
8,893
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
139件
2,553
6〜8m
70件
3,692
8m以上
15件
7,389
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,271
取引実績
249件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,427
22件
３ＬＤＫ
1,836
12件
５ＬＤＫ
1,925
4件
３ＤＫ
630
3件
４ＤＫ
660
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３Ｋ
450
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2025年第3四半期
670円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.2
2025年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第3四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
1,200円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
緑町は春日部市内55地区中25位（上位55%）。
単価16.8。
1つ上の備後東とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
緑町 ◀
―
16.8
最寄り駅の相場
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市緑町６丁目３３５６番５ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 250m |
| 春日部市緑町２丁目４２３番１１外 | 8.1/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）