一ノ割の一戸建て相場
埼玉県春日部市一ノ割 | 182件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,491。木造（2,735）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,491
軽量鉄骨造
12件
4,072
木造
158件
2,735
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
1,194
80〜100㎡
60件
3,016
100〜120㎡
45件
3,454
120〜150㎡
15件
3,367
150㎡以上
16件
5,668
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,231
4〜6m
111件
2,973
6〜8m
44件
3,147
8m以上
15件
2,970
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲19.4%
平均価格
2,174
取引実績
182件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,493
15件
１ＬＤＫ
1,010
2件
３ＤＫ
1,075
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
５ＤＫ
1,300
1件
４ＤＫ
620
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2025年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第4四半期
6,800円
100㎡〜
68.0
2025年第3四半期
3,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
1,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2025年第3四半期
660円
80㎡〜
8.3
2025年第3四半期
500円
95㎡〜
5.3
2025年第2四半期
2,500円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
一ノ割は春日部市内55地区中21位（上位62%）。
単価17.2。
1つ上の西八木崎とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
一ノ割 ◀
―
17.2