本田町の一戸建て相場
埼玉県春日部市本田町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
2,530
100〜120㎡
29件
3,797
120〜150㎡
3件
4,076
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,576
6〜8m
41件
3,634
8m以上
3件
3,241
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲169.5%
平均価格
2,377
取引実績
51件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
21万
'08'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
20
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
３ＬＤＫ
2,400
2件
５ＤＫ
990
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第4四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2024年第3四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2024年第3四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2024年第2四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2024年第1四半期
550円
130㎡〜
4.2
2024年第1四半期
600円
190㎡〜
3.2
2023年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2023年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
本田町は春日部市内55地区中23位（上位58%）。
単価17.1。
1つ上の下蛭田とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
本田町 ◀
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17.1
本田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市本田町１丁目９８番３ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）