本田町の土地相場
埼玉県春日部市本田町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市本田町の土地相場は坪単価10万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本田町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
424,576円/坪
推定総額
2,547万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が106,437円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ正方形（49万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
2,627
取引実績
26件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪27万円へ、16年間で18.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
2,500円
163坪〜（540㎡〜）
15.3/坪
2023年第3四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第4四半期
5,000円
287坪〜（950㎡〜）
17.4/坪
2020年第1四半期
4,500円
197坪〜（650㎡〜）
22.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2018年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
本田町は春日部市内53地区中15位（上位72%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の上蛭田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
本田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市本田町１丁目９８番３ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）