豊町の土地相場
埼玉県春日部市豊町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が93,782円高くなります。
6〜8m
23件
60万/坪
8m以上
23件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
12件
64万/坪
長方形
12件
59万/坪
正方形
5件
58万/坪
台形
7件
52万/坪
ほぼ正方形
3件
40万/坪
不整形
3件
37万/坪
袋地等
4件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
北東
7件
73万/坪
東
8件
59万/坪
南
5件
57万/坪
南西
4件
52万/坪
北西
9件
49万/坪
南東
6件
47万/坪
西
6件
45万/坪
北
3件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,884
取引実績
48件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万103万70万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪45万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2025年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2025年第1四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
9,200円
203坪〜（670㎡〜）
45.4/坪
2024年第4四半期
7,500円
188坪〜（620㎡〜）
40.0/坪
2023年第3四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2023年第3四半期
4,100円
85坪〜（280㎡〜）
48.4/坪
2023年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
豊町は春日部市内54地区中3位（上位94%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の谷原とは18%の差。
高価格帯（1〜18位）
3
豊町 ◀
―
41.3/坪
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 春日部 1700m |
| 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 8.8/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 八木崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）