豊町の一戸建て相場
埼玉県春日部市豊町 | 134件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
豊町の一戸建て
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,917万円
うち土地分
3,441万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,055。木造（3,261）との差は270%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,821
取引実績
134件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
14件
５ＬＤＫ
2,375
4件
３ＬＤＫ
2,525
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第2四半期
2,700円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
16.4
2025年第2四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2025年第2四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2025年第1四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2025年第1四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2024年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
豊町は春日部市内55地区中18位（上位67%）。
単価17.8。
1つ上の浜川戸とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
最寄り駅の相場
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 春日部 1700m |
| 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 8.8/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 八木崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）