豊町のマンション相場
埼玉県春日部市豊町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,044万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.4万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は573円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲6.3%
平均価格
1,039
取引実績
39件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+57.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,033
27件
２ＬＤＫ
1,041
8件
２ＤＫ
630
2件
３ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
830円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（7棟）
春日部ガーデンハウス
築32年
| 3階建
| 79戸
1,000万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買35件
センチュリー春日部豊町
築29年
| 5階建
| 34戸
1,598万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズガーデン春日部
築32年
| 7階建
| 63戸
980万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買21件
春日部パークホームズ
築32年
| 6階建
| 39戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
春日部ハウス１号棟
築44年
| 5階建
| 35戸
580万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
春日部ハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 35戸
売買0件
春日部ハウス２
築44年
| 5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
豊町は春日部市内23地区中13位（上位43%）。
単価17.8。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 春日部 1700m |
| 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 8.8/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 八木崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）