春日部ガーデンハウス

埼玉県春日部市豊町5丁目5-6 | 築32年 | 79戸

推定相場

春日部ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,499万円、2SLDKは平均1,270万円です。

2LDK

7件

1,499万

2SLDK

3件

1,270万

3LDK

25件

1,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,499万	910万	1,901万
2SLDK	3件	1,270万	910万	1,901万
3LDK	25件	1,428万	897万	2,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21万/㎡

24件

3階以上

21.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市豊町5丁目5-6
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	79戸
専有面積	61.19m² ～ 65.30m²
分譲会社	住友不動産日本国土開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

八木崎駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩23分

学区情報

小学校

春日部市立立野小学校

中学校

春日部市立大増中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日部ガーデンハウス	1994	79戸	16.4万	1,000万
春日部ハイツ２号棟	1982	35戸	-	-
春日部ハウス２	1982	35戸	-	-
春日部ハウス１号棟	1982	35戸	9.2万	580万
春日部パークホームズ	1994	39戸	15.2万	980万
センチュリー春日部豊町	1997	34戸	26.1万	1,598万
ライオンズガーデン春日部	1994	63戸	19.4万	980万
モアグランデ豊春	1995	80戸	15.0万	880万
ラフィーネ春日部	1992	42戸	17.3万	990万
リジェール春日部	1992	29戸	15.2万	650万
レガード春日部中央	1994	39戸	31.8万	2,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.1万	15.6万	18.9万	25.3万	-	17.2万	26.8万	16.4万
2LDK	-	-	-	-	28.7万	25.8万	23.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	28.9万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.35万/㎡
2025年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.42万/㎡
2025年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2025年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2025年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2025年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2025年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2024年4月	-	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2024年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.73万/㎡
2024年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.23万/㎡
2024年10月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2024年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2023年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.72万/㎡
2022年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.4万/㎡
2022年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.56万/㎡
2022年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.99万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	950万	14.55万/㎡
2021年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.32万/㎡
2021年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2021年10月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.64万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.7万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	950万	14.55万/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.82万/㎡
2019年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.35万/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.35万/㎡
2019年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.7万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	890万	13.64万/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	790万	12.1万/㎡
2017年9月	-	2SLDK	65㎡〜	880万	13.48万/㎡
2017年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.18万/㎡
2017年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.18万/㎡
2017年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.23万/㎡
2017年2月	-	3LDK	60㎡〜	790万	12.61万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	980万	15.01万/㎡
2016年12月	-	2SLDK	65㎡〜	980万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。