リジェール春日部

埼玉県春日部市谷原1丁目9-1 | 築34年 | 29戸

推定相場

リジェール春日部

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均958万円です。3LDKが最も高く平均1,339万円、1LDKは平均677万円です。

1LDK

3件

677万

2LDK

2件

688万

3DK

11件

958万

3LDK

4件

1,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	677万	650万	690万
2LDK	2件	688万	539万	836万
3DK	11件	958万	800万	1,167万
3LDK	4件	1,339万	780万	2,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（14.2万円）と比べて3.7万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.2万/㎡

13件

3階以上

17.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市谷原1丁目9-1
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	42.66m² ～ 62.20m²
分譲会社	勝栄建設
施工会社	勝栄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八木崎駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リジェール春日部	1992	29戸	15.2万	650万
ラフィーネ春日部	1992	42戸	17.3万	990万
ライオンズガーデン春日部	1994	63戸	19.4万	980万
サーパス春日部	1993	42戸	22.2万	1,380万
センチュリー春日部豊町	1997	34戸	26.1万	1,598万
レガード春日部中央	1994	39戸	31.8万	2,100万
サンヴェール春日部	1993	52戸	27.9万	1,700万
ドルミ春日部２号棟	1977	164戸	25.7万	1,590万
春日部パークホームズ	1994	39戸	15.2万	980万
エンブレム春日部	1990	40戸	21.1万	1,480万
春日部ハウス１号棟	1982	35戸	9.2万	580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	16.2万	15.7万
3LDK	14.0万	-	-	30.7万	25.5万	-	14.5万	-
3DK	13.8万	13.1万	-	-	-	-	14.3万	-
2LDK	-	-	11.2万	-	-	17.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	650万	15.24万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	690万	16.18万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	50㎡〜	780万	14.46万/㎡
2025年12月	中層	3DK	55㎡〜	872万	14.94万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	690万	16.18万/㎡
2025年10月	中層	3DK	55㎡〜	800万	13.71万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.37万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.53万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.67万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.19万/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.09万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.09万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.61万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.36万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.96万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.09万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.09万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.14万/㎡
2013年8月	低層	3DK	55㎡〜	750万	12.85万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。