増富のマンション相場
埼玉県春日部市増富 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
増富の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
567万円
㎡単価
8.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.2万円に対し、築45年は8.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は716円。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲6.1%
平均価格
598
取引実績
43件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.7万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で+39.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
582
25件
３ＤＫ
521
8件
２ＬＤＫ
748
4件
４ＬＤＫ
773
4件
２ＤＫ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.7
2025年第1四半期
640円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
470円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第1四半期
500円
65㎡〜
7.7
2024年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
増富のマンション一覧（7棟）
とよはる台サンハイツ
築49年
| 5階建
| 305戸
750万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買74件
春日部ハイデンス５号棟
築43年
| 5階建
| 254戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買15件
春日部ハイデンス４号棟
築43年
| 5階建
| 59戸
600万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買11件
とよはる台サンハイツＣ棟コスモス
築49年
| 5階建
| 40戸
280万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買2件
とよはる台サンハイツＤ棟デイジー
築49年
| 5階建
| 305戸
売買0件
とよはる台サンハイツＥ棟エルム
築49年
| 5階建
| 305戸
売買0件
春日部ハイデンス６号棟
築43年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
増富は春日部市内23地区中23位（上位0%）。
単価9.1。
1つ上の道口蛭田とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）