増富の土地相場
埼玉県春日部市増富 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市増富の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.4%。
推定相場
増富の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
475,165円/坪
推定総額
1,901万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▲48.4%
平均価格
1,787
取引実績
36件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪40万円へ、16年間で+30.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
130坪〜（430㎡〜）
40.0/坪
2024年第4四半期
5,000円
175坪〜（580㎡〜）
28.5/坪
2024年第1四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2020年第3四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2020年第2四半期
520円
38坪〜（125㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2019年第4四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
2019年第4四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
増富は春日部市内53地区中24位（上位55%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の備後東とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）