六軒町の土地相場
埼玉県春日部市六軒町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
北東
3件
43万/坪
南東
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
1,239
取引実績
12件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
20082013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+80.2%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2023年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第3四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2022年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2017年第2四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2015年第4四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2015年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2015年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2013年第2四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
六軒町は春日部市内54地区中21位（上位61%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の緑町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
21
六軒町 ◀
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28.7/坪