豊野町の土地相場
埼玉県春日部市豊野町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市豊野町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊野町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
251,411円/坪
推定総額
1,886万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,749円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
平均価格
2,702
取引実績
12件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万12万
20102012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+87.5%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,600円
200坪〜（660㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2016年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2014年第1四半期
9,500円
393坪〜（1300㎡〜）
24.2/坪
2012年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2012年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2012年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2012年第1四半期
3,500円
151坪〜（500㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
豊野町は春日部市内53地区中30位（上位43%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の米島とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
豊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊野町１丁目２２番１７ | 5.8/㎡ | -0.2% | その他 | 一ノ割 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）