豊野町の一戸建て相場
埼玉県春日部市豊野町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,677。木造（2,662）との差は301%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
10,677
木造
36件
2,662
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
2,042
100〜120㎡
15件
3,427
150㎡以上
11件
10,350
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
2,514
8m以上
20件
6,577
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲148.5%
平均価格
3,157
取引実績
47件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,460
5件
３ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2023年第4四半期
900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2023年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第3四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2023年第2四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2023年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2021年第4四半期
2,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
豊野町は春日部市内55地区中41位（上位25%）。
単価13.0。
1つ上の新宿新田とは0%の差。
豊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊野町１丁目２２番１７ | 5.8/㎡ | -0.2% | その他 | 一ノ割 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）