新宿新田の一戸建て相場
埼玉県春日部市新宿新田 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,228。木造（2,695）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,228
木造
134件
2,695
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
852
80〜100㎡
51件
2,058
100〜120㎡
61件
3,389
120〜150㎡
4件
2,817
150㎡以上
8件
5,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,827
4〜6m
81件
2,502
6〜8m
34件
3,228
8m以上
10件
3,376
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲77.4%
平均価格
1,931
取引実績
142件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,688
8件
３ＬＤＫ
1,247
6件
２Ｋ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2025年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
2025年第3四半期
1,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
630円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0
2025年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
650円
80㎡〜
・２Ｋ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
新宿新田は春日部市内55地区中40位（上位27%）。
単価13.0。
1つ上の新方袋とは5%の差。
新宿新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市新宿新田字大砂３５５番２６２ | 5.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南桜井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）