新宿新田の土地相場
埼玉県春日部市新宿新田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市新宿新田の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.7%。
推定相場
新宿新田の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
211,324円/坪
推定総額
951万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が104,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
前年比 ▼51.7%
平均価格
876
取引実績
36件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪12万円へ、17年間で50.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
115坪〜（380㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2025年第2四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2025年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
新宿新田は春日部市内53地区中37位（上位30%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の西金野井とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
新宿新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市新宿新田字大砂３５５番２６２ | 5.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南桜井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）