銚子口の土地相場
埼玉県春日部市銚子口 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市銚子口の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
銚子口の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
40,671円/坪
推定総額
447万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
772
取引実績
12件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20102014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、14年間で25.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2018年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2017年第4四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2014年第3四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2010年第4四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
銚子口は春日部市内53地区中51位（上位4%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の下大増新田とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
銚子口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市銚子口字葛塚３９７番２ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 一ノ割 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）