谷原新田の土地相場
埼玉県春日部市谷原新田 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,835円高くなります。
6〜8m
8件
14万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて222%の差があります。
袋地等
3件
26万/坪
不整形
4件
17万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
21万/坪
北西
6件
11万/坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,549
取引実績
18件
平均面積
205坪
678㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201020122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2021年は坪4万円へ、13年間で76.4%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
980円
245坪〜（810㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
2,500円
290坪〜（960㎡〜）
8.6/坪
2019年第3四半期
2,500円
290坪〜（960㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2016年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
2,400円
290坪〜（960㎡〜）
8.3/坪
2014年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2013年第3四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2012年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
谷原新田は春日部市内54地区中47位（上位13%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の金崎とは3%の差。
お手頃帯（37〜54位）
47
谷原新田 ◀
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9.6/坪