上柳の土地相場
埼玉県春日部市上柳 | 10件の成約データ
埼玉県春日部市上柳の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上柳の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
41,941円/坪
推定総額
461万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
602
取引実績
10件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪9万円へ、15年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
810円
112坪〜（370㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
980円
142坪〜（470㎡〜）
6.9/坪
2009年第3四半期
400円
224坪〜（740㎡〜）
1.8/坪
2009年第2四半期
160円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2008年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
上柳は春日部市内53地区中52位（上位2%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の銚子口とは12%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）