西親野井の土地相場
埼玉県春日部市西親野井 | 10件の成約データ
埼玉県春日部市西親野井の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西親野井の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
77,575円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大610%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が273,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて154%の差があります。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
852
取引実績
10件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201020172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪2万円へ、16年間で85.4%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
790円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
470円
224坪〜（740㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2010年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2010年第1四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2008年第4四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2008年第4四半期
730円
47坪〜（155㎡〜）
15.6/坪
2008年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
西親野井は春日部市内53地区中39位（上位26%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の樋籠とは29%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）