樋籠の土地相場
埼玉県春日部市樋籠 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が165,317円高くなります。
4〜6m
6件
24万/坪
6〜8m
3件
34万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ長方形
7件
32万/坪
長方形
4件
18万/坪
不整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
23万/坪
西
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
平均価格
676
取引実績
15件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200920122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪25万円へ、15年間で+76.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2016年第3四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
樋籠は春日部市内54地区中39位（上位28%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の新宿新田とは5%の差。
お手頃帯（37〜54位）
39
樋籠 ◀
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16.7/坪