赤沼の土地相場
埼玉県春日部市赤沼 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,733円高くなります。
4m未満
4件
16万/坪
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
10件
10万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて190%の差があります。
台形
5件
12万/坪
不整形
9件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
10万/坪
長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
東
4件
17万/坪
北
4件
12万/坪
北東
6件
11万/坪
南
5件
8万/坪
南西
4件
8万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲663.6%
平均価格
1,118
取引実績
32件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+54.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
12坪〜（40㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
2,700円
266坪〜（880㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
赤沼は春日部市内54地区中50位（上位7%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の下柳とは5%の差。
お手頃帯（37〜54位）
50
赤沼 ◀
―
7.8/坪