内牧の土地相場
埼玉県春日部市内牧 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市内牧の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.2%。
推定相場
内牧の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,355円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲52.2%
平均価格
835
取引実績
35件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2025年第1四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2023年第4四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
内牧は春日部市内53地区中43位（上位19%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の上大増新田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）