内牧の一戸建て相場
埼玉県春日部市内牧 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
内牧の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,357万円
うち土地分
1,881万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,844。鉄骨造（1,413）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲350.3%
平均価格
1,571
取引実績
40件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
22万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第2四半期
550円
115㎡〜
4.8
2022年第1四半期
3,100円
540㎡〜
5.7
2021年第4四半期
5,000円
450㎡〜
11.1
2021年第2四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2020年第4四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2020年第4四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2018年第2四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2017年第4四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2017年第4四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
内牧は春日部市内55地区中47位（上位15%）。
単価9.7。
1つ上の増戸とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）