金崎の一戸建て相場
埼玉県春日部市金崎 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金崎の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,022万円
うち土地分
1,546万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
平均価格
1,875
取引実績
26件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
6万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
16
築11-15年
21
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,525
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
115㎡〜
6.1
2024年第4四半期
1,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
400円
260㎡〜
1.5
2024年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2022年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2022年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2022年第1四半期
1,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2021年第4四半期
1,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2021年第2四半期
1,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2019年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
金崎は春日部市内55地区中48位（上位13%）。
単価9.7。
1つ上の内牧とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
金崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市上金崎字舞台２番１ | 1.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 南桜井 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）